Appartement à vendre, 90m², Joué-lès-Tours

Description

Appartement 90 m² Joué-lès-Tours REFERENCE ANNONCE : - Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1969, découvrez cet agréable T4 de 91 m² bénéficiant d'une belle exposition plein sud, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants et de nombreux rangements. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un véritable atout : la copropriété va bénéficier d'un vaste programme de rénovation énergétique de plus de 6,1 M€ (isolation par l'extérieur, ravalement des façades, réfection des balcons, rénovation de la ventilation, isolation des toitures, amélioration du chauffage...), permettant d'améliorer durablement le confort, les performances énergétiques et la valorisation de la résidence. Les travaux débuteront avant la fin de l'année et leur coût sera intégralement pris en charge par le vendeur, offrant ainsi à l'acquéreur le bénéfice d'une résidence rénovée sans supporter le financement de cette opération. La préparation du chantier est prévue dans les mois à venir avant le démarrage des travaux. (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 9900 euros TTC soit 5.82%) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 348 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).