Maison à vendre, 345m², Caumont-sur-Aure

Description

Maison 12 pièces 345 m² Exclusivité Sur la commune de Caumont sur Aure, corps de ferme avec dépendances, comprenant une maison d'habitation principale de 215 m² et une maison d'habitation secondaire de 130 m², sur un terrain arboré de 9800 m². A 20 minutes de Saint-Lô, commune bénéficiant de toutes commodités et infrastructures et à 35 minutes de Caen. Maison d'habitation principale comprenant : - Au Rdc : grande pièce équipée d'un insert avec cuisine aménagée, salle, salon, et garage. - Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains avec Wc. - Au 2ème étage : 4 chambres, bureau, salle de bains avec Wc. Seconde maison d'habitation avec accès existant par la cuisine de la maison principale comprenant : - Au Rdc : Wc avec lavabo, buanderie, cellier, 2 grandes pièces, chambre avec salle de bains. - Au 1er étage : chambre, grande salle de sport, et grenier aménageable. 220 m² de dépendances : 2 bâtiments en pierres d'environ 100 m² et 120 m² à restaurer. Autres : menuiseries Pvc et bois double vitrage, pompe à chaleur, insert dans la cuisine, panneaux photovoltaïques. Taxe foncière : 1 167,00 € par an Dpe : E - 260 kWh/m2 par an dont Ges : B - 10 Kg CO2/m2/an Énergie finale : 136 kWh/m²/an (Diagnostic établie le . Un nouveau Dpe est en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Frais d'agence à la charge du vendeur. Mandat suivi par Jérôme Delbrayelle, agent commercial immatriculé au Rsac de Caen sous le n° 479103681, agissant pour le compte de Phl Immobilier. Jérôme Delbrayelle (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 345 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :