Maison à vendre, 85m², Vienne

Description

Situé à 5' du centre veille de Vienne - Gare et transport en commun à proximité COUP DE COEUR ASSURÉ AU CALME RÉSIDENTIEL - 85m2Dans une environnement résidentiel et sécurisé de 11 maisons individuellesProximité école primaires et transports en communMaison individuelle récente - 3 chambres - Excellent état Terrain 286 m2 - Garage - Terrasse & pergola Construite en octobre 2017 et conforme à la réglementation thermique RT 2012 avec PAC / Climatisation et chauffage au réez-de chaussé et à l'étage. Cette maison individuelle de 85 m2 habitables offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec placard mural, desservant un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, prolongée par un espace salle à manger et un coin salon convivial. Les nombreuses ouvertures, dont une baie vitrée et plusieurs portes-fenêtres, offrent un accès direct aux terrasses et apportent une belle luminosité naturelle. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'une salle de bains et un second WC, permettant une organisation familiale fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain de 286 m2, entièrement aménagé, propose plusieurs espaces de détente dont une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant de 19 m2 avec porte motorisée, un portillon automatique, ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Une buanderie et une chaufferie indépendantes apportent un confort supplémentaire. PRIX: 279.000EUR fai Mandat de vente Exclusif n°0-433 Honoraire charge vendeursWalter WAXIN - Agent dirigeantASTRINE IMMBILIER - VIENNEAgence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 85 m².