Appartement à vendre, 85m², Charbonnières-les-Bains

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 85,94 m² pour un prix de 550 000 euros. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une conception récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2026. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal se compose d'un séjour et d'une cuisine, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. Les chambres, bien dimensionnées, permettent d'aménager des espaces privés agréables et adaptés aux besoins quotidiens. Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle appréciable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état intérieur neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété équipée d'un ascenseur. Un balcon de 21,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le rangement et le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et d'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les installations. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN