Appartement à louer, 47m², La Roche-sur-Yon

Description

Disponible à partir du 17 octobre 2026 Au 6eme et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée (accès par badge), l’appartement dispose d’une grande luminosité grâce à ses deux larges ouvertures, sans vis à vis. • • Idéalement situé à l’entrée du Pentagone, il est à proximité immédiate de la vie yonnaise. A 5 minutes à pied d’une boulangerie, du cinéma et de l’ICAM 10 minutes de la gare ferroviaire et de la place Napoléon 15 minutes de l’ICES et des Halles Tous les déplacements peuvent se réaliser à pied, en bus (lignes 1, 3 et 4 au pied de l’immeuble) • • L’appartement possède : - une entrée desservant toutes les pièces - un salon-séjour de 21 m2 (canapé, meuble TV, téléviseur, table basse, table, chaises) - des toilettes indépendantes - une salle de bain - une cuisine équipée (réfrigérateur/congélateur, MO, plaque à induction, vaisselle et ustensiles de cuisine, lave linge) - à l’étage, une chambre de 13m2 avec placard aménagé - deux espaces de rangement (un petit placard dans l’entrée et un dressing près de la chambre) • • Surface habitable - Loi Carrez : 47,65 m2 Surface au sol : 63,27m2 Montant du loyer mensuel : 635€ Montant des charges : 50€ (entretien des parties communes, ascenseur, entretien de la chaudière individuelle, taxe ordures ménagères) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Autres charges mensuelles à prévoir (eau, électricité, gaz : environ 70€ pour le précédent locataire, assurance habitation) Dépôt de garantie : deux mois de loyers demandés, encaissés et restitués lors de l’état des lieux de sortie. DPE du logement : D Date de réalisation du DPE : • • Merci de m’envoyer un premier message par mail, en expliquant votre situation, ainsi qu’un dossier locataire complet, vie la plate-forme « DossierFacile » ▶️ le lien vers l’annonce Dossier Facile vous sera communiqué suite à ce premier échange Si étudiant : fournir un justificatif de situation (carte étudiant, contrat de stage, alternance, etc.) + garant(s) • • Visites possibles dès à présent. Appartement disponible à partir du 17 octobre.