Appartement à vendre, 101m², Viry-Châtillon

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Viry-Châtillon Situé à Viry-Châtillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 101,32 m² pour un prix de 475 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes de construction. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir confortablement une famille ou pour offrir des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. La distribution des volumes permet une organisation fonctionnelle des espaces, favorisant la convivialité dans le séjour et la cuisine, tout en assurant l'intimité des chambres. La surface utile totale atteint 105,82 m², offrant un cadre de vie agréable et bien pensé. Implanté au 4e étage, l'appartement est exposé nord-ouest, ce qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état intérieur neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et un indice GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'une conception respectueuse de l'environnement. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 66,72 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au confort moderne. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI