Appartement à vendre, 48m², Le Mont-Dore

Description

Duplex 3 pièces 48 m² Votre Cabinet Charpy vous présente en exclusivité cet appartement T2 en duplex de 36 m2 Carrez (60 m2 au sol), situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (10 lots), à 300 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore. Cet appartement vous offre au 1er niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte tout équipée, traversant Nord / Sud, et bénéficiant d'une belle vue plongeante sur la ville et Puy Gros. Le 2ème niveau quant à lui, se compose d'une chambre mansardée avec vues dégagées également, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et Wc. Une deuxième chambre avec salle d'eau et Wc, complètent ce bien au 1er étage de la résidence, idéal pour recevoir en toute intimité ses proches ou des amis. Ce bien en bon état général, bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des murs périphériques et des rampants, d'une installation électrique aux normes, de radiateurs électriques à inertie, et d'un casier à ski en rez-de-chaussée de la résidence. Il sera idéal pour un 1er investissement immobilier, comme résidence principale, pied à terre à la montagne et/ou investissement locatif, pour profiter du Mont-Dore été comme hiver ! Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous pour le découvrir ensemble. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : [Url masquée pour votre sécurité] Cabinet Charpy - Thermale De Gestion - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).