Appartement à vendre, 116m², Nice

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Nice, livraison 2028 Situé à Nice, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,91 m² pour un prix de 1 470 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface généreuse permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des espaces privés confortables. La distribution des pièces facilite la circulation et optimise l'usage quotidien des volumes. Le bien se trouve au 5e étage d'un bâtiment neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. L'exposition, bien que non précisée, assure un cadre de vie agréable dans un environnement contemporain. Une terrasse de 120 m² constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique à la ville. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans un logement neuf à Nice. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON