Appartement à vendre, 137m², Strasbourg

Description

Superbe 5 pièces en duplex de 137,2 m² – idéal famille – 23 Boulevard Wilson à Strasbourg Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence de 1953, ce magnifique appartement 5 pièces en duplex développe une superficie de 137,2 m². Idéalement situé au 23 Boulevard Wilson à Strasbourg, à proximité du quartier Gare/Vosges, il offre de très beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une famille. L’appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée Un beau salon-séjour, particulièrement lumineux Une cuisine séparée, meublée et équipée Une agréable terrasse de 13 m² Une buanderie Un Wc séparé De nombreux placards de rangement À l’étage : Trois chambres Un espace bureau/dressing Une salle de bain avec baignoire, douche et WC L’agencement actuel permet également la création d’une 4ème chambre selon les besoins. Le bien bénéficie de nombreux rangements, d’une belle luminosité et d’une distribution agréable, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille. Un parking extérieur équipé d’une borne de recharge est proposé en sus du prix d’acquisition. Chauffage collectif au fioul. Eau chaude individuelle électrique. DPE établi le , nouvelle version, pour une consommation annuelle estimée entre 2 990 € et 4 046 €. Charges de copropriété : 5 600 €/an. Absence de procédure en cours dans la copropriété. Lot n°7 sur 7 lots principaux dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Etat du bien : BonFrais d'agence : 15000€ - Charges : 470€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 180 kWh/m².an 44 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 180 kWh/m².an 44 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 180 kWh/m².an 44 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 180 kWh/m².an 44 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 180 kWh/m².an 44 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 180 kWh/m².an 44 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 180 kWh/m².an 44 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de Co2 A44 kg CO2/m².an B44 kg CO2/m².an C44 kg CO2/m².an D44 kg CO2/m².an E44 kg CO2/m².an F44 kg CO2/m².an G44 kg CO2/m².an Émission de Co2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2990€ et 4046€ par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)