Maison à vendre, 119m², La Couronne

Description

Située dans un quartier proche commodités de La Couronne, cette maison de plain-pied du début des années 80 offre environ 120 m² habitables sur un terrain clos de 990 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon indépendant et d'une véranda chauffée d'environ 15 m². La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau rénovée et un Wc séparé. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : toiture et isolation refaites, Vmc solaire récente, menuiseries double vitrage, gouttières aluminium, système d'alarme et raccordement à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une piscine et d'un garage carrelé d'environ 30 m² dont la toiture a été refaite en 2026. Deux portails permettent un accès pratique à la propriété. Un bien entretenu et fonctionnel, offrant de beaux espaces de vie, à quelques minutes du centre d'Angoulême. Tout à l'égout - Fibre - Taxe foncière : 1738 € - Diagnostics à jour - Dpe D (227 kWh/m2/an) - Ges B (9 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2470 € et 3380 € - Prix : 220 000 € (honoraires d'agence inclus - 4,76 % Ttc à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 210 000 € - Référence annonce : 4987 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique Lavergne, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur