Maison à vendre, 4m², Marseille 12ème

Description

Llinares Immobilier vous présente : L’ÉCRIN DES ACCATES. Au cœur du secteur recherché des Accates, découvrez cette villa T4 de 86m2, nichée dans un environnement verdoyant et préservé. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa triple exposition. La cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Un poêle à bois vient apporter une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et de WC. À l’extérieur, une piscine avec plage dédiée aux bains de soleil s’inscrit au cœur d’un jardin intimiste d'environ 500m2, prolongé par une parcelle boisée privative et une agréable terrasse. Un superbe palmier apporte une touche d’exotisme à l’ensemble. Un grand garage de 40m2 complète les prestations. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et privilégié, entre nature et confort. DL/Contact Cassandra Malecot : Attestation collaborateur ADC RCP /S - ASL: 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 500€ (42€/mois: portail, entretien des espaces verts, éclairage) - Taxe foncière : 2189€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de : entre 1190€ et 1690€/an Villa à vendre 13011 - Villa T4 de 86m² - Piscine - Garage de 40m² - Terrain de 500m² - 13011 LES ACCATES