Maison à vendre, 164m², Duisans

Description

Maison familiale de 164 m² avec jardin arboré et sous-sol de 85 m² – Duisans Prix : 450 000 € À Duisans, à proximité d’Arras, découvrez cette maison familiale de 164 m² habitables , implantée sur un terrain arboré de 1 000 m² . La maison se développe sur 2 niveaux : un rez-de-chaussée et un premier étage . En retrait de la rue, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le jardin entoure largement la propriété et les grands arbres en limites de terrain créent une atmosphère particulièrement paisible, avec une belle sensation d’intimité. La maison offre une vaste pièce de vie de 65,7 m² , lumineuse et chaleureuse, comprenant différents espaces de vie. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Elle se compose notamment de : une pièce de vie de 65,7 m² une cuisine équipée 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée une salle de bains au rez-de-chaussée avec douche à l’italienne et lavabo une salle de bains à l’étage avec baignoire et lavabo 2 WC séparés : un au rez-de-chaussée et un à l’étage plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée est équipé d’une pompe à chaleur réversible , permettant également de bénéficier de la climatisation durant les périodes chaudes. Une situation particulièrement pratique au quotidien La maison se situe à moins de 2 km de deux grandes zones commerciales . Cette proximité représente un véritable gain de temps au quotidien : les courses, les achats de dépannage et les besoins courants sont accessibles rapidement, tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant. Un arrêt de bus scolaire se trouve également à environ 50 mètres de la maison. Un sous-sol exceptionnel de 85 m² La maison dispose d’un vaste sous-sol de 85 m² , composé d’un garage, d’une buanderie et de plusieurs pièces de stockage. Il offre une capacité de rangement considérable et permet de libérer totalement la surface habitable de la maison. Il peut également offrir un potentiel d’évolution pour un futur projet d’aménagement, sous réserve des travaux, autorisations et règles d’urbanisme applicables. À l’extérieur, la propriété bénéficie : d’un jardin arboré d’un portail électrique d’une cour permettant de stationner jusqu’à 5 véhicules d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. Une maison aux volumes généreux, offrant à la fois une belle qualité de vie, un jardin agréable, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol de 85 m² aux possibilités particulièrement appréciables. DPE : D Taxe foncière 2026 : 1 646 €