Maison à vendre, 70m², Paimpont

Description

ENTRE LE TOMBEAU DE MERLIN ET L'ÉTANG DU PAS DU HOUXL'agence CHT IMMOBILIER vous présente une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur de la forêt légendaire. Cette magnifique longère en pierres, située dans le secteur très recherché de Telhouët, offre un cadre de vie magique, alliant authenticité, confort moderne et respect de l'environnement.Un Aménagement Original et ChaleureuxLa maison propose une distribution "inversée" pour profiter au maximum de la lumière et du volume de la charpente: Au Rez-de-Chaussée (Espace Nuit): Une entrée accueillante desservant deux chambres confortables dont avec un accés à la terrasse, une salle d'eau avec WC et un débarras pratique pour le rangement. À l’Étage (Espace de Vie): Un superbe plateau de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux. L'ambiance y est chaleureuse et lumineuse, idéale pour des moments de convivialité. L'étage donne acces directement au jardin.Confort & Performance ÉcologiqueCette maison a été pensée pour une gestion énergétique et environnementale optimale: Chauffage Central au Granulés: Profitez d'un système de chauffage central performant et économique, entièrement alimenté par un poêle à granulés (hydro). Assainissement aux Normes: Équipée d'une micro-station installée en 2012, l'installation est parfaitement conforme et entretenue.Jardin et Situation LégendaireLa propriété est édifiée sur un terrain clos et intime d'environ 401 m²: Extérieur: Un jardin facile d'entretien avec un abri de jardin pour vos outils ou vélos. Emplacement N°1: Située dans le hameau de Telhouët, vous êtes à quelques minutes à pied des sites les plus célèbres de Brocéliande (le Tombeau de Merlin, la Fontaine de Jouvence) et de la sérénité de l'Étang du Pas du Houx.Les Atouts de ce Bien: Localisation d'exception: Un secteur très prisé pour le calme et les légendes. Performance énergétique: Chauffage écologique au granulés. Charme de l'ancien: Murs en pierres apparentes et caractère préservé. Sérénité: Assainissement aux normes, aucun frais à prévoir sur ce poste.UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX AU CŒUR DES LÉGENDES! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER . Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 70 m².