Appartement à vendre, 101m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Touquet-Paris-Plage Situé à Le Touquet-Paris-Plage, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 101 m² pour un prix de 1 790 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 105,5 m² permet d'aménager confortablement les espaces de vie, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC distinct optimise le confort quotidien. La distribution des pièces favorise une circulation fluide et une organisation pratique des espaces. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en seconde partie de journée, apportant luminosité et chaleur naturelle. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 106 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, deux places de parking en intérieur, un garage, un box ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes, facilitant le stationnement et le rangement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré est également disponible pour un rangement efficace. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations garantissent un cadre de vie pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement complet et fonctionnel. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO