Appartement à vendre, 23m², Rennes

Description

À proximité immédiate du quartier Saint-Hélier et du boulevard Laënnec, découvrez cet appartement T1 de 23,19 m² loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence dont le ravalement a été réalisé en 2026. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition sud-ouest et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec un balcon de 2,59 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier de 1,34 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Un véritable atout sur ce secteur rennais où le stationnement peut être contraignant : l'appartement est vendu avec une place de parking privative couverte en sous-sol. Avec son emplacement, son balcon, son exposition, son parking privatif et sa cuisine récemment rénovée, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à Rennes ou un investissement locatif. Prix de vente : 135 460 € honoraires d'agence inclus, dont 5 460 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,20 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 416 lots, dont 199 lots d'habitation Quote-part annuelle des charges courantes : 528,70 €, soit environ 44 €/mois dont eau froide inclus. Pas de procédure en cours DPE : C ? 164,6 kWh/m²/an. GES : A ? 5 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 530 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). EXCLUSIVITÉ ? Cabinet BRUMBT Immobilier ? CBI35 Référence : 875 (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 416 lots - dont 199 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 528.70 euros.