Maison à vendre, 187m², Ménesplet

Description

Maison familiale 187 m² – 8 pièces – piscine – terrain arboré de 3 924 m² À Ménesplet, découvrez cette maison familiale de 187 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant, sur un beau terrain arboré de 3 924 m² avec piscine. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses espaces extérieurs, elle conviendra particulièrement à une grande famille, une famille recomposée ou à ceux qui recherchent de l'espace pour concilier vie familiale, télétravail et loisirs. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation pratique, à quelques minutes des commodités et de la gare, avec un accès facile vers Libourne, Périgueux et Bordeaux. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur, prolongée par une tonnelle idéale pour les repas aux beaux jours. Le salon-séjour de plus de 40 m², agrémenté d'une cheminée ouverte, offre un bel espace de réception chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend également deux chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant être aménagée selon les besoins en chambre d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, d'environ 8,9 à 21,2 m², ainsi qu'une salle de bain et plusieurs rangements dans le couloir. La maison offre ainsi une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré constitue un véritable espace de vie à part entière. Les enfants pourront profiter de grands espaces de jeux tandis que la piscine de 7 x 4 m permettra de savourer pleinement les beaux jours. Plusieurs dépendances complètent la propriété : chalet, appentis, carports et différents espaces de stockage. La maison a été entretenue et améliorée au fil du temps. Elle dispose notamment d'un chauffage au gaz par cuve, de menuiseries double vitrage à l'étage et d'un portail électrique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5670.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Alexis ROMAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 491 687 RCP 59 661 778 Allianz