Appartement à vendre, 99m², Le Plessis-Bouchard

Description

Le logement est un loft de 99 mètres carrés au sol, 93 m² en loi Carrez. Il est issu de la conversion d'un ancien garage automobile. Ce loft est un lieu atypique mais pensé et organisé pour une vie de famille. Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine de 50 m2 orientée plein sud, avec 8 m linéaires de verrière atelier d'artiste en acier avec double vitrage. L'entrée du logement se fait directement dans la pièce de vie. Le loft dispose de trois chambres (dont une avec salle de bain) avec velux et placards. Deux escaliers en tôle larmée conduisent chacun à un bureau et à une chambre en mezzanine fermée. Un wc individuel ainsi qu'une salle de bain avec WC complètent ce bien. La hauteur sous plafond dans la pièce de vie est comprise entre 2 m 40 et 3 m 80, la hauteur sous plafond dans la cuisine est de 2 m 10. La hauteur sous plafond d'une des chambres est comprise entre 2 m 40 et 3 m 20 et l'autre chambre entre 3 m 30 et 3 m 80. Des éléments bruts du garage tels que le sol, des poteaux et des poutres en béton, des poutres métalliques ont été conservés afin de conserver le charme et l'unicité du lieu. Le mode de chauffage se fait par radiateurs individuels et par un poêle à granules. La toiture est en bac acier avec isolation intégrée et la façade a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur. Le logement est également climatisé (pièce de vie + une chambre). Ce logement est très peu énergivore puisque sa consommation d'électricité est de 60 € par mois. La consommation de pellets est de l'ordre de 360€ par an. Le loft dispose d'un espace extérieur de 55 mètres carrés comprenant un espace terrasse réalisé à partir de pavés en gré récupérés d'un ancien château et un espace végétalisé. Le tout est clôturé par des barrières et un portail coulissant en acier noir mat. Le loft se trouve dans une rue pavillonnaire très calme où il est facile de se garer, à 8 minutes à pied de la gare Franconville le Plessis-Bouchard et proche des grands axes autoroutiers sans en subir les nuisances. La taxe foncière est de 1650 € par an.