Maison à vendre, 160m², Sancerre

Description

Exposée plein Sud, cette lumineuse bâtisse de 1850, sur parcelle arborée de 1835m2 propose pour env. 300m2 exploitables: Une maison d'env 160m2 habitables: entrée desservant cuisine aménagée avec espace repas, spacieux salon-séjour en L avec cheminée insert, portes vitrées ouvertes sur la terrasse. Un dressing, un bureau pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, une salle de douche, WC indépendants et veranda à usage de salle à manger d’été. Depuis la véranda, accès à l’arrière-cuisine-buanderie-chaufferie, remise et cave climatisée. Au-dessus de cet espace, 2 pièces et grenier. Au premier étage de la maison, couloir desservant 3 belles chambres, une salle de douche avec WC et une grande salle de bain. Des dépendances à usage d’atelier et double garage, accessibles depuis la cour, finalisent cette propriété bien entretenue et bénéficiant d’un beau jardin arboré et clos, le tout pour env. 1835m2. Toitures ardoises de 1995, rafraîchissements à prévoir. Commerces à pieds, Sancerre à 1km, Golf, Loire et A77 à proximité. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2725 €.