Maison à vendre, 134m², Vindelle

Description

Vous cherchez de l’espace, du calme et un cadre naturel, avec la possibilité de profiter des bords de la Charente à proximité, tout en restant proche d’Angoulême ? À Vindelle, cette maison de plain-pied s’inscrit dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie. La maison développe environ 134 m² habitables et offre une base saine et fonctionnelle, particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un intérieur évolutif. La pièce de vie bénéficie d’une bonne exposition, les trois chambres sont confortables, et le cellier peut évoluer selon vos besoins : bureau, extension de la pièce de vie ou espace dédié. À l’extérieur, le terrain plat de 1 930 m² permet de jardiner, recevoir ou simplement profiter du calme et de l’espace. Un double garage permet de stationner deux véhicules à l’abri, et un appentis complète les dépendances pour le rangement ou la création d’un atelier. Vindelle est une commune recherchée pour son cadre naturel, ses promenades le long de la Charente et sa proximité avec Angoulême. Ici, on trouve le bon équilibre entre nature, espace et accessibilité. Prix de présentation : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) • Date de réalisation : • Énergie primaire : C130 (ancienne note C153 – méthode 2026, attestation disponible) • Émissions : A4 • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 368 € • Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) • Quantité d’énergie finale consommée : 79 kWh/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Envie d’en savoir plus ? Jennifer et Laetitia se tiennent à votre disposition pour vous transmettre les plans, les informations techniques et tous les détails utiles du bien. Ensemble, Optimisons Notre Temps Pour Mieux Servir Votre Projet ! Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Ces éléments nous permettent d’être pleinement disponibles pour vous au bon moment, de sécuriser chaque étape et de vous proposer un accompagnement de qualité, adapté à votre projet.