Maison à vendre, 100m², Lorient

Description

Située dans un environnement résidentiel apprécié de Lorient, à proximité immédiate de la Clinique Mutualiste (rue Paul FÉVAL) cette maison entièrement rénovée en 2026 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à quelques minutes du centre ville et principaux axes de déplacement. Dès l'entrée, la qualité de la rénovation se fait ressentir. Les matériaux, les équipements et les aménagements ont été pensés pour proposer une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée avec des prestations de qualité, s'intègre harmonieusement. Le séjour offre de beaux volumes et permet, selon les besoins, la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied ou d'un espace bureau. Ce niveau comprend également: - un hall d'entrée, - un WC indépendant, - un espace de rangement menant vers le garage, Le garage, particulièrement pratique au quotidien, permet le stationnement ainsi que du stockage complémentaire. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit composé de trois belles chambres. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, permettant de créer une véritable suite. Une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un second WC complètent ce niveau. La configuration générale de la maison permet d'envisager facilement une exploitation en résidence principale familiale, mais également un projet locatif ou de colocation avec un potentiel de 4 à 5 chambres selon les aménagements retenus. Côté technique: - rénovation complète, - cuisine et pièces d'eau neuves, - menuiseries PVC double vitrage, - réseau électrique entièrement revu - chauffage au gaz de ville, - chaudière récente, - peinture extérieure refaite, - garage et stationnement, - terrasse et jardin privatifs. Avec environ 100 m² habitables, la maison offre un ressenti d'espace particulièrement agréable avec ses volumes sous pente. Une opportunité intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main dans un secteur résidentiel apprécié de Lorient. Classe énergie: C / Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1150 € et 1570 € (années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Simon JOUANNO RSAC Lorient (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:LORIENT.