Appartement à vendre, 58m², Avon

Description

Situé à Avon, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m2 se trouve au 2e étage d'un immeuble construit en 1958, bien entretenu et à taille humaine, comprenant 4 étages. Il offre un agencement agréable avec un séjour distinct d'environ 17 m2, d'une cuisine d'environ 9 m2, deux chambres confortables d'environ 10 m2 et des rangements intégrés grâce aux placards aménagés. Le balcon d'environ 3 m2 prolonge l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement dispose d'une salle d'eau fonctionnelle, de toilettes séparées et d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage. La présence d'un cellier et d'un débarras renforce encore le potentiel de rangement de ce logement. Le sol en carrelage contribue à un entretien simple et pratique dans les pièces de vie. Le chauffage est collectif au gaz, ce qui apporte un confort thermique homogène. L'immeuble est en copropriété, avec des charges maîtrisées compte tenu notamment du chauffage collectif. La fibre optique est disponible dans l'immeuble, permettant de profiter d'une connexion internet haut débit. L'environnement immédiat se distingue par un quartier calme, comme le souligne l'agent en charge du bien, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et établissements scolaires. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Le lycée Uruguay-France est situé à environ 100 m, le collège La Vallée à environ 300 m et l'école élémentaire publique Butte Montceau à près de 300 m également. Une école maternelle, Nursery School Butte Monceau, se trouve à environ 300 m, et une autre école primaire est accessible à environ 800 m. Pour les moments de détente, le parc du Bel Ebat se situe à environ 200 m, le parc Sherhood à un peu plus de 200 m et une piste cyclable à environ 400 m, offrant des espaces verts et des itinéraires propices aux activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1124 € par an - DPE : en cours - Charges de copropriété : 217 € par mois - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à compléter les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur le bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .