Maison à vendre, 135m², Mont-Saint-Père

Description

À Mont-Saint-Père entre Reims et Paris, au cœur de la vallée de la Marne, à seulement 10 minutes de Château-Thierry, découvrez cette charmante maison bourgeoise aux beaux volumes et au fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvert sur une salle à manger, elle-même prolongée par une cuisine entièrement aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaque induction, hotte, four, micro-onde). Un cellier ainsi qu’un Wc complètent ce niveau. Le garage est attenant à la maison avec une porte communicante À l’étage, un palier dessert une grande salle d'eau avec Wc de plus de 11 m² qui permet l'ajout d'une baignoire, trois belles chambres dont une avec dressing et la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau pour créer une suite parentale (pièce existante de 4 m²). Les combles isolés, d’environ 70 m², sont aménageables sur toute la surface et offrent de nombreuses possibilités supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1800 m² dont la partie sur le côté est constructible (parcelle 2653), ainsi que d’une cave voutée, d’un garage, d’un parking sur le côté de la maison, de plusieurs dépendances dont l’une avec toiture refaite. Le tout avec l'école du village à 2 minutes à pied. Une propriété pleine de charme, offrant de belles perspectives d’aménagement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : D - Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.420,00€ et 3.330,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Surfaces : • Entrée (6,6 m2) • Séjour (18,6 m2) • Cuisine (21,7 m2) • Cellier (1,4 m2) • Wc (2,2 m2) • Palier étage (13,8 m2) • Chambre 1 (14,5 m2) • Chambre 2 avec 1 grand placard (17,4 m2) • Chambre 3 avec dressing (23,1 m2) • Salle d'eau/WC (11,7 m2) • Rangement (4,0 m2) . Grenier (70m2) • Chauffage : Central chaudière à condensation gaz de ville • Eau chaude : Chaudière gaz • Double vitrage Agence s'abstenir. 1Er contact par mail