Maison à vendre, 146m², Bléré

Description

Maison 6 pièces - 146 m² - Bléré Prix : 299 999 € Performance énergétique : DPE : D / GES : B Description Située en bord de Cher, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville de Bléré, découvrez cette charmante maison individuelle de 146 m². Agencement du bien • Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle salle à manger lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée avec accès vers le garage et les deux caves, un salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un WC indépendant. • Au premier étage : Un couloir qui distribue trois chambres spacieuses, un bureau/dressing, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. • Au deuxième étage : combles perdus. • Les extérieurs : Un jardin clos et arboré exposé Sud sans vis-à-vis accompagné d'une terrasse. Les + de la maison • Électricité remise aux normes • Double vitrage PVC • PAC air/eau installée en juin 2026 • Isolation des combles réalisée en avril 2026 • Cuisine équipée installée en septembre 2025 • Salle de bain rénovée en août 2025 • Assainissement : aux normes Contact Aucun travaux majeurs à prévoir, posez vos valises ! Taxe foncière : 850 € estimé / an. Agences s'abstenir, merci. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par messagerie Leboncoin / téléphone. DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Classé D (224 kWh/m²/an) GES (Émissions de Gaz à Effet de Serre) : Classé B (7 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2160 € et 2980\ € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023).