Maison à vendre, 104m², Issé

Description

Ancienne Longère Rénovée avec Charme et Modernité. Situation idéale : Proche des commerces et de la gare , cette ferme du passé allie le calme d'un cadre verdoyant (jardin de 1 560 m² en zone UB, ) et la praticité d'un accès facile aux commodités. Belle rénovation avec des matériaux de qualité, pour un résultat alliant authenticité et confort moderne. D'une surface de 125 m² utile. Volets électriques. En rez-de-chaussé, nous avons une superbe salon lumineux avec un mur en pierre de schiste bleue, apportant caractère et élégance. Une cuisine spacieuse à aménager, avec accès à la future terrasse, une opportunité pour créer votre cuisine sur mesure , selon vos goûts. Une belle chambre avec sa salle d'eau privative (prévoir le carrelage et le meuble). A l'étage deux chambres de 16,45 m²et 10,91 m², une salle d'eau avec wc et un bureau de 8,87 m² pouvant faire usage de troisième chambre. Deux garages, une remise..une terrasse à aménager. Rénovation écoresponsable avec un Dpe en B, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et écologique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Deux garages complète ce bien. Coup de cœur garanti pour cette longère où chaque détail a été pensé pour allier charme de l'ancien et confort contemporain. Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Votre contact : Thierry HERROUIN Référence annonce : 3223TH Immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux sous le N°202AC00021. Nantes Sud Immobilier. Prix du bien : 187 000 € Prix du bien hors honoraires : 178 000 € Honoraires TTC : 9 000 € soit 5 % Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic : Information d'affichage énergétique sur ce bien :Classe Énergie B 81 et Ges A 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :