Maison à vendre, 260m², Chaffois

Description

Située à Chaffois, (10 minutes de Pontarlier), cette maison mitoyenne d'un côté offre plus de 260m² de surface Total comprenant Garages, chaufferie, buanderie Atelier et véranda. 167 m² habitables chauffé, comprenant le studio en rez-de-chaussée, dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Le vaste séjour cathédrale avec cheminée et balcon constitue un espace de vie agréable et chaleureux. La cuisine séparée, les quatre chambres et la salle de bains permettent une organisation fonctionnelle adaptée à une famille. Une véranda prolonge une chambre et donne directement sur la cour et le jardin, offrant un confort appréciable au quotidien. Un véritable atout de la maison est la présence, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant avec salle d'eau, kitchenette et entrée privative. Cet espace permet une location immédiate, l'accueil d'un proche ou la création d'une activité professionnelle indépendante. La maison dispose également d'une chaudière à granules Herz neuve, d'un grand garage, d'une cave, d'un grenier aménageable, ainsi que d'un jardin et d'une cour. Un investissement intéressant grâce au studio indépendant : Le studio peut être loué environ 400 à 500 € par mois selon l'usage (location meublée, activité indépendante, accueil périscolaire, onglerie, coiffure, etc.) Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale confortable, activité indépendante à domicile, ou optimisation financière grâce au revenu du studio. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, votre conseiller se tient à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller harry : Julien Delavallade Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 883758633