Appartement à vendre, 69m², Joinville-le-Pont

Description

Appartement T3 neuf en rez-de-jardin à Joinville-le-Pont avec parking Situé à Joinville-le-Pont, cet appartement neuf de type T3 offre une surface habitable de 69,66 m² pour un prix de 569 620 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-est qui assure un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent un espace intime et reposant. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien. Livré au quatrième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. L'état intérieur est impeccable, avec des prestations modernes et un standing récent. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un emplacement en rez-de-chaussée facilite l'accès et la circulation. L'appartement est complété par un parking intérieur, un atout précieux pour le stationnement sécurisé en milieu urbain. Cette annexe valorise le bien en offrant une solution pratique pour les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON