Maison à vendre, 130m², Tautavel

Description

À Tautavel, faites rimer travaux avec opportunité ! ? À seulement 20 minutes de Perpignan et 34 km des plages, cette maison de village de 130 m² n'attend plus que votre projet : ? Grande maison familiale ? Ou deux logements pour location : un F2 au Rdc et un F3 sur les deux niveaux supérieurs. ? Les plus rassurants Électricité : ok Plomberie : ok Toiture : contrôlée en septembre 2025, aucune fuite Fibre internet : installée ? Beaux volumes & espaces pratiques Entrée spacieuse, séjour, salon, cuisine indépendante 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 Wc indépendants Buanderie, rangements, organisation idéale pour famille ou colocation Parquet massif ancien au sol, plein de cachet à valoriser ? Travaux à prévoir (et à maîtriser) Rénovation des 2 salles de bain, Wc et de la cuisine Plâtre sur certains murs, retrait de l'ancien papier peint Peintures à refaire Installation d'un mode de chauffage adapté à votre confort ? Pourquoi c'est une vraie opportunité ? Parce que tout ce qui coûte cher à sécuriser est déjà fait (toiture, électricité, plomberie, fibre) et que vous gardez la main sur l'esthétique et l'aménagement. Idéal pour : Jeunes couples / primo-accédants : créer un cocon sur mesure à prix accessible Investisseurs : deux logements possibles pour optimiser la rentabilité locative ? Un village vivant, un cadre naturel superbe École primaire dans le village Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurants Tennis et activités sportives à proximité Accès rapide à l'A9, à la N116 et à l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes ? Une maison pleine de potentiel, au coeur d'un village chargé d'histoire, à remodeler exactement comme vous l'imaginez. ? Envie de voir comment ce chantier peut devenir votre projet de vie ou votre investissement locatif ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et en parler ensemble. Isabelle Gaudron - Rsac Perpignan Ei Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Team 66 : Isabelle Gaudron Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac