Appartement à louer, 19m², Nice

Description

? Emplacement exceptionnel & Rue calme - À louer de début septembre 2026 à fin mai 2027 (Bail étudiant 9 mois) - Idéalement situé rue Saint-Vincent, en plein cœur du Vieux-Nice historique, à 5 min à pied de la plage et de la Promenade des Anglais, à deux pas du Cours Saleya et du tramway ? Le logement : Coup de cœur assuré ! - Charmant studio tout juste repeint à neuf, alliant l'authenticité niçoise (poutres apparentes, très belle hauteur sous plafond) et confort moderne - D’une surface habitable de 19 m², l'espace est parfaitement optimisé et offre un ressenti de 27 m² au sol grâce à sa mezzanine et son coin salon. Un véritable cocon, calme et bien aménagé, idéal pour étudier en toute sérénité et se concentrer ?️ Équipements complets (Prêt à vivre) : - Cuisine toute équipée : plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur/ congelateur, machine Nespresso, vaisselle et lave-linge - Espace nuit / Mezzanine fonctionnelle - Coin salon avec un canapé convertible neuf (vrai matelas confortable). - Salle de bain avec douche. - Confort : Climatisation réversible et Wi-Fi haut débit (fibre) inclus. ? Loyer & Conditions : - Loyer mensuel : 860 € TOUT COMPRIS (pas de démarches à faire pour ouvrir des compteurs) - Détail : 760 € de loyer + 100 € de provisions pour charges (incluant l'abonnement Internet, l'eau et l'électricité). Les charges d'eau et d'électricité feront l'objet d'une régularisation en fin de bail selon votre consommation réelle - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (1 500 €). - DIRECT PROPRIÉTAIRE : AUCUN FRAIS D'AGENCE. - Performance énergétique (DPE) : Classe C (très bonne isolation pour le Vieux-Nice) ? Profil recherché & Garants : - Logement destiné exclusivement à un(e) étudiant(e). Un garant physique solide (parents) est demandé, ou une Garantie Visale valide couvrant le montant du loyer ? Modalités de contact & Visites : - Afin de limiter les visites inutiles, le premier contact se fait uniquement par la messagerie de la plateforme. - Merci de m'envoyer un message avec une présentation précise : > Votre situation (école ou université, année d'étude) > La durée de location souhaitée (9 mois septembre à mai préciser les dates) > Le profil de votre garant (physique ou Visale) Si votre profil correspond, nous poursuivrons par email pour la transmission de votre dossier complet. Des visites sur place seront ensuite organisées entre le 10 et le 18 août