Appartement à vendre, 28m², Vaux-sur-Mer

Description

Iad France - Céline GALLIER vous propose : VAUX-SUR-MER – PONTAILLAC| À 100 m de la plage Idéalement situé dans le très recherché quartier de Pontaillac, à seulement 100 mètres de la plage, découvrez cet agréable appartement T2 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du casino. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon confortable, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine semi-séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. L’appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Une cave vient compléter ce bien. ATOUT RARE SUR LE SECTEUR : un garage fermé, véritable valeur ajoutée dans ce quartier prisé. Son emplacement privilégié et ses prestations en font un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 €. (gedeon )