Maison à vendre, 228m², Forges-les-Eaux

Description

À quelques minutes de Forges-les-Eaux, loin de l'agitation urbaine et au coeur d'un environnement résolument champêtre, cette longère datant de 1880 déploie tout le charme d'une propriété normande à réinventer. Implantée sur près de 3 hectares de terrain, la maison développe actuellement environ 134 m² habitables de plain-pied, auxquels s'ajoutent 94 m² à l'étage entièrement à aménager, offrant un formidable terrain d'expression pour imaginer de nouveaux espaces de vie, chambres, atelier ou suite parentale. Au rez-de-chaussée, la distribution conserve le caractère des maisons anciennes avec notamment quatre chambres en enfilade. Une configuration singulière, qui pourra être repensée au gré d'un projet de rénovation afin d'adapter les circulations aux usages contemporains. L'étage, aujourd'hui brut, constitue sans doute l'un des atouts majeurs du lieu : 94 m² à réinventer, permettant d'envisager une véritable transformation de la maison et d'en augmenter considérablement le potentiel. À l'extérieur, plusieurs dépendances accompagnent la propriété. Si elles nécessitent elles aussi une rénovation, elles ouvrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, projet professionnel, espaces de loisirs ou vocation équestre. Les amoureux des chevaux y trouveront notamment trois boxes déjà présents dans l'une des dépendances, ainsi que près de 3 hectares attenants, permettant d'imaginer aisément paddocks et espaces dédiés aux équidés. Ici, rien n'est figé. Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui cherchent un lieu à façonner, une maison de campagne avec de l'espace, du caractère et cette liberté rare qu'offrent les propriétés entourées de leurs terres. Un bien au potentiel évident, destiné aux amateurs de rénovation, de grands espaces et de projets de vie à la campagne, à proximité immédiate de Forges-les-Eaux. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 3068€ et 4152€. EI Camille DUPLESSY Agent commercial RSAC n°985 127 133 Dieppe Contact : Camille DUPLESSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985127133 - Dieppe.