Appartement à vendre, 60m², Draguignan

Description

Idéalement situé en plein cœur historique de Draguignan, à deux pas de la célèbre Place de l'Horloge, des marchés provençaux, des commerces, restaurants, écoles et de toutes commodités, cet appartement de caractère au 2ème étage d'un immeuble ancien, vous séduira immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement de premier choix. Ici, tout se fait à pied, dans l'un des quartiers les plus animés et recherchés de la ville. Une adresse rare, au cœur de la vie draguignanaise. En franchissant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement charmé par le cachet des lieux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Les volumes sont généreux, les plafonds hauts, et la lumière naturelle traverse agréablement l'ensemble du logement tout au long de la journée. Le bien se compose d'un beau salon lumineux agrémenté de poutres et d'un parquet clair, idéal pour créer un espace de vie chaleureux, cosy et convivial. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle fenêtre ouvrant sur la verdure extérieure et dispose d'un espace repas séparé, parfait pour les repas en famille ou entre amis dans une ambiance provençale authentique. La spacieuse chambre, véritable pièce de caractère, est dotée d'une élégante cheminée décorative d'époque et de grandes fenêtres à volets bois laissant entrer une lumière naturelle généreuse. Elle offre un cadre authentique, calme et reposant, propice à une belle qualité de vie au quotidien. Une salle d'eau avec douche, WC et emplacement lave-linge complète ce logement fonctionnel et bien agencé. On appréciera tout particulièrement les hauts plafonds ornés de moulures, typiques du bâti ancien provençal du début du XXème siècle, qui confèrent à cet appartement une atmosphère unique et pleine de cachet difficile à retrouver dans les constructions contemporaines. Les volumes généreux et la configuration du bien offrent par ailleurs une belle liberté d'aménagement. Il est tout à fait envisageable de redistribuer les pièces pour optimiser l'espace selon vos besoins : créer une deuxième chambre, agrandir la salle d'eau, ouvrir la cuisine sur le salon pour un espace de vie plus moderne et lumineux… Les possibilités sont nombreuses et permettent à chaque acquéreur de concevoir un bien véritablement sur mesure, adapté à son mode de vie et à ses envies. Quelques travaux de rafraîchissement ciblés — peintures, revêtements muraux — suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien et à en faire un véritable coup de cœur personnalisé selon vos goûts. La structure et les éléments de caractère sont bien présents : il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour transformer cet appartement en un bien d'exception. Que vous recherchiez une résidence principale idéalement placée pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif intelligent dans un secteur à forte demande locative, cet appartement représente une opportunité sérieuse et concrète à un prix particulièrement attractif. Sa situation en plein cœur de Draguignan, sans charges de copropriété, en fait un bien simple à gérer et rentable. Prix de vente : 85 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Copropriété de 4 lots – Charges annuelles : 0 € – Aucune procédure en cours – Surface loi Carrez : 59,57 m² Contact : Cabinet Des Lys – Giovanni MARCOUX