Maison à vendre, 106m², Izon

Description

Maison 4 pièces 106 m² Exclusivité Altiximmo33 : Située sur la commune de VAYRES ! Regardez la vidéo de présentation pour mieux vous aider à comprendre ce bien! Vous recherchez une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, dans laquelle il ne reste plus qu'à poser ses valises ? Cette maison réunit justement tous les ingrédients d'un bien clé en main : un environnement calme, une belle luminosité, chauffage par climatisation réversible, des extérieurs soignés et aucun travaux à prévoir. Située dans une petite impasse très calme, elle développe plus de 105 m² de surface au total, dont 92 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant de 14 m², isolé mais non chauffé. Dès l'entrée, on découvre une maison moderne et fonctionnelle, avec un agréable séjour traversant particulièrement lumineux, ouvert sur les extérieurs et la terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards, dont une chambre principale de 12,76 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie indépendante complète la partie habitable. Le garage attenant a été isolé et aménagé en véritable espace de stockage / cellier, apportant un volume complémentaire très appréciable au quotidien. Autre véritable atout : la maison répond aux normes PMR, avec une conception pensée pour faciliter la circulation et l'accessibilité. À l'extérieur, tout est déjà aménagé : terrasse, jardin, espaces de stationnement et portail électrique. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement des fins de journée sur la terrasse. L'ensemble est particulièrement soigné, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Ici, pas de travaux, pas de remise au goût du jour à prévoir : on arrive, on s'installe et on profite. Une maison récente, lumineuse, fonctionnelle et irréprochable, idéale pour ceux qui recherchent avant tout le calme et le confort d'un bien entièrement prêt à vivre. Information concernant les visuels : sur certaines photos, seule la pelouse a été retouchée numériquement afin de présenter le jardin avec un engazonnement homogène. Aucun autre élément extérieur n'a été modifié. Surface : 106 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 48 kWh/m²/an