Appartement à vendre, 80m², Lyon 7ème

Description

En Exclusivité César et Brutus Immobilier ! Découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m², situé au 7 € et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Un bien offrant luminosité, vue dégagée, calme et beaux espaces extérieurs. L'appartement bénéficie d'une configuration traversante, permettant une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et lumineux, profite d'un environnement calme en étage élevé, avec une vue dégagée. Il dispose d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et lumineuse constitue un espace distinct de la pièce de vie et pourra être entièrement repensée et rénovée selon les envies des futurs occupants. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables orientées sud-est, offrant calme et luminosité. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, créant un agréable espace extérieur supplémentaire et offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce bien. Les atouts qui font la différence : • Appartement traversant et lumineux • 7 € et dernier étage avec ascenseur • Vue dégagée et environnement calme • 3 chambres • Balcon de 7 m² et terrasse de 9 m² • Résidence bien entretenue et sécurisée En complément, un box fermé est proposé en sus au prix de 28 000 euros, ainsi qu'une place de parking extérieure à 20 000 euros. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Sa configuration, ses volumes et ses deux espaces extérieurs en font une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un appartement lumineux, calme et à personnaliser selon ses envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Klodjan MUKA – Agent commercial EI RSAC : 828 970 574 Référence : KM-10251 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 690 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 euros et 1750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).