Maison à vendre, 130m², Lugrin

Description

A seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains et de la frontière suisse, ce charmant chalet de 130 m2 habitables (160 m2 utiles) vous séduira par son cadre privilégié, son calme et sa vue exceptionnelle sur le Lac Léman. Édifié sur un terrain clos et arboré de 926 m2, sans aucun vis-à-vis, vous pourrez admirer le lac et de magnifiques couchers de soleil. Il se compose comme suit : d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière chauffée par un poêle à granulés qui assure le chauffage principal de la maison. Ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur le lac. La cuisine indépendante, agrémentée d'un coin repas, s'ouvre quant à elle sur une terrasse exposée plein sud et sur l'espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec acces sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau et Wc privatif. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon offrant un panorama exceptionnel sur le lac. Un Wc indépendant complète ce niveau. Le sous-sol a été intelligemment aménagé et propose une grande entrée, un vaste espace de vie en lieu et place de l'ancien garage, une salle d'eau avec Wc, un dressing ainsi qu'une buanderie. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement accueillir un appartement indépendant, une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail. À l'extérieur, les amateurs de jardinage apprécieront la présence d'une serre pour le potager ainsi que de deux abris de stockage. La cour permet par ailleurs de stationner jusqu'à six véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques et bénéficie également de panneaux solaires. Fort d'un passé historique riche, composé de plusieurs hameaux, Lugrin a su préserver son patrimoine bâti et naturel. Avec plus d'une vingtaine de sociétés et associations, vous ne serez pas en manque d'activités culturelles ou sportives. En exlusivité avec Gilles Damevin / / Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : Pour ne rien louper, abonnez-vous à ma page Facebook pro : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent Commercial