Maison à vendre, 285m², Bergerac

Description

Périgord pourpre. A 15 minutes de Bergerac. Authentique propriété du XVII ème siècle aménagée en chambre d’hôtes avec gîte et piscine, sur 3,7 ha. Véritable business déjà opérationnel. Le prix inclut l’inventaire du B&B ainsi que l’ensemble de l’activité, site web, etc. Parc arboré, valloné, jolie vue. Prairie avec petit abri pour animaux. Puits. Piscine de 12 x 6 au chlore. Local technique/ buanderie de 27 m2. Poolbar couvert de 26 m2 avec sanitaire. Douche extérieur avec de l’eau chaud et froid, wc. L’ensemble composée de 4 chambres d’hôtes et 1 gîte pour quatres personnes, ayant beaucoup de charme. Cuisine semi professionnel permettant la restauration en table d’hôtes. Petit restaurant donnant sur les terrasses Maison principale Entrée principale. Salon/séjour de 44 m2. Sol en bois, accès terrasses. Tres belle cheminée d’époque. Buanderie/arrière cuisine. WC séparés. Cuisine de 20 m2. Couloir. Chambre de 16,5 m2, accès terrasse. Salle d’eau. (douche, vasque et wc) Petit restaurant de 17 m2. Une cave sous le salon servant en pièce de stockage, atelier. Étage Palier desservant : Dégagement 2 chambres d’hôtes de environ 21 m2 et 30,5 m2 Salle d’eau de 7 m2. (WC, douche, vasque) Salle d’eau de 8,8 m2 (WC, douche, double vasques) Chambre d’hôtes de 11 m2, avec son entrée indépendante Chambre Salle d’eau (douche, vasque et WC) Terrasse privée Gîte d’environ 38 m2, entrée indépendante Cuisine ouverte sur salon/séjour de 20 m2 Chambre de 12 m2 avec sa salle d’eau (douche, vasque et WC) Chambre de 11 m2 avec sa salle d’eau (douche, vasque) et WC séparés Grande terrasse privée Chambre d’hôtes, dans l’ancienne bergerie Chambre de 10 m2 et sa salle d’eau de 10 m2 (douche, vasque et wc) Jolie terrasse en bois Tente permettant d’accueillir 2 personnes en plus Toiture en très bon état.