Maison à vendre, 96m², Saint-Amadou

Description

• Superficie : 96 m² habitables sur un étage • Garage indépendant : 45 m², pouvant être aménagé en atelier ou en studio… • Nombre de pièces : Maison de type 4 avec 3 chambres mansardées • Jardin d’agrément : 500 m² • Terrasse : 60 m² • Charme : Façades en vieilles pierres et exposition plein sud, offrant des pièces très lumineuses. • Indépendance : Maison indépendante au milieu de maisons de village, avec une avancée et la possibilité de garer plusieurs voitures sur la propriété. Équipements récents : • Poêle à granulés • Pac Air/Air 2 splits • Stores roulants solaires avec moustiquaires sur mesure • Ballon thermodynamique • Radiateurs à inertie sèche • Salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire • Deux toilettes lumineux avec fenêtres Environnement : • Petit village de moins de 300 habitants, avec une école sur place et un groupe scolaire dans le village voisin. • Commerces à seulement 5-10 minutes. • Proximité de la Voie Verte reliant Pamiers à Mirepoix, idéale pour les balades à vélo. • L’hôpital du Val d’Ariège à moins de 15 minutes. • Toulouse à 45 minutes en voiture, via l’autoroute. ⚠️ A noter : les notes du Dpe mentionnées sont de 2018 avant installations « équipements plus performants et économiques » Un nouveau Dpe sera réalisé prochainement. Premier contact via leboncoin