Appartement à vendre, 34m², Vaux-sur-Mer

Description

Appartement T2 avec terrasse – à 100 m de la plage de Nauzan (Vaux-sur-Mer). À seulement 100 mètres de la plage de Nauzan, découvrez ce charmant appartement de 34 m² et 7 m² de terrasse, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Entièrement rénové il y a 6 ans, l'appartement est en très bon état, lumineux et agréable à vivre. Il comprend une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 7 m² orientée sur le jardin de la résidence (exposition ouest), une cuisine aménagée, un coin nuit séparé avec dressing et une salle d'eau avec wc. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif saisonnier, le bien bénéficie d'un emplacement recherché : à deux pas de la plage, des commerces et des restaurants de Nauzan. Les Atouts : - À 100 m de la plage de Nauzan - Terrasse de 7 m² exposée sur le jardin - Lumineux - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir - Résidence calme et verdoyante - Bon rendement locatif potentiel. Informations complémentaires : - Surface habitable : 34 m² - Étage : 1er. - Charges de copropriété : 120 €/mois (chauffage collectif inclus) - Mode de chauffage : collectif au sol - Taxe foncière : 855 €/an - Dpe : classe D (243) - Ges : classe D (31). - Prix de vente : 180.000 € (frais de notaire à la charge de l'acquéreur).