Maison à vendre, 102m², Guigneville-sur-Essonne

Description

GUIGNEVILLE SUR ESSONNE - Maison édifiée sur sous-sol total, offrant une VIE DE PLAIN PIED, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc sur une parcelle de 734 m². À Guigneville-sur-Essonne, à 5 min de LA FERTE ALAIS, découvrez ce pavillon traditionnel INDIVIDUEL offrant une agréable vie de plain-pied, édifié sur un sous-sol total, dans un environnement paisible et naturel. Cette maison se distingue par son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. Parfaitement entretenue, vous bénéficiez de double vitrage, volets roulants électriques, poêle à granulé, terrasse carrelée, salle d'eau et salle de bains récemment rénovée ! Aucune anomalie électrique ! Parfaitement entretenue et d'une surface de 102 m² habitables et environ 120 m² au sol, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un beau séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2024. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse carrelée, couverte par une pergola, agrémentée de prises et éclairages. La cuisine bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la nature. Vous trouverez également un placard de rangement, une chambre, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier, doté d'un grand placard, ainsi qu'une pièce de rangement, dessert 3 chambres et un bureau. Vous y trouverez également une salle de bains rénovée et un WC indépendant. Le sous-sol total se compose d'un atelier, d'un espace buanderie, d'une cave, d'un grand garage de 25 m² et d'une chaufferie. Implantée sur une belle parcelle de 734 m², vous pouvez faire le tour de la maison ! Les clôtures situées à l'avant ont récemment été remplacées. Vous profiterez également de nombreux points électriques et luminaires extérieurs, ainsi que d'un espace de rangement situé au fond du jardin. Ecoles élémentaires et collège dans la commune, GARE RER D à 5 min Une visite s'impose ! Classe énergétique D Estimation des coûts annuels : entre 1 920 € et 2610 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023