Appartement à vendre, 65m², Saint-Genis-Laval

Description

Appartement type 3 d’une surface habitable de 65,43m2 + cave de 5,13 m2 Entièrement rénové situé dans une petite copropriété au calme Idéalement placé au cœur de ST GENIS LAVAL, 4 impasse Villars Situé à proximité immédiate de la place du centre ville avec ses marchés (Mercredi et Vendredi place Jaboulay), animations culturelles et arrêts de bus. Vous êtes également très proche du métro B terminus Saint Genis Laval accessible à pied ou en bus. L’appartement se compose d'un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine indépendante et équipée (rangements, plaques, hotte, four, vmc), une salle de bains avec rangements et toilettes (wc suspendu). Le chauffage est individuel électrique. Appartement rénové, une très bonne isolation, double vitrage PVC, raccordé à la fibre. L’appartement dispose d’une grande cave en annexe idéal pour du stockage. Une place de parking extérieure complète ce bien fonctionnel et bien agencé. DPE et Mesures Loi Carrez à jour. Les autres diagnostics obligatoires sont en cours de réalisation et seront fournis avant la signature du compromis. A propos de la copropriété : La résidence de taille modeste est bien entretenue Des travaux d’améliorations ont été réalisés (rénovation de la cour(2015), porte d’entrée neuve (2025), rénovation des accès aux caves(2026)). Pas de travaux planifiés lors des dernières AG. Pas de procédure en cours Nombre de copropriétaires: 5 Concernant le DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Performance énergétique : D (230kwh/m2/an) Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1840 max par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). N'hésitez pas à nous afin d'organiser une visite Agences s'abstenir