Maison à vendre, 118m², Champs-sur-Marne

Description

CHAMPS SUR MARNE - Nichée au c½ur du secteur recherché des bords de Marne (hors zone inondable), venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison d'exception d'une surface habitable de 118m2, lumineuse qui vous séduira par ses espaces, son état général et son écrin de verdure, au calme et à l'abris des regards. Celle ci offre une belle entrée, une salle à manger donnant sur une spacieuse et charmante cuisine totalement aménagée et équipée, le tout sous une grande verrière pour un coup de c½ur garanti, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un agréable patio à arrière de la maison représente un véritable cocon pour vos moments d'intimité. A l'étage, bénéficiez d'un espace séjour plein de charme et de trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour les grandes familles ou simplement pour ceux ayant besoin d'un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, ..) les combles ont été aménagés, actuellement en chambre avec placards, salle de bains et WC. Au sous sol, vous disposerez d'un espace buanderie, d'un cellier et d'une cuisine d'été. Pour un confort optimal, un grand garage permettant de stationner trois véhicules est à votre disposition ainsi que des places extérieures dans l'enceinte de la propriété. Pour les professions libérales, celui ci est doté électricité permettant aménager cet espace à votre guise selon vos besoins. Craquez pour son agréable jardin trés bien entretenu, arboré, et sa terrasse à l'abris des regards, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Equipée de fenêtres en double vitrage et de matériaux de qualité, cette maison rénovée récemment est classée D pour une consommation énergétique optimale, et représente une réelle opportunité sur le secteur ! Le bien bénéficie d'un excellent emplacement au sein d'un quartier bien desservi : à deux pas, plusieurs arrêts de bus (circulaires et interurbains) permettent un accès rapide aux axes principaux et aux communes voisines. À moins de dix minutes à pied, plusieurs établissements d'enseignement, du primaire au supérieur, offrent des options éducatives variées pour les enfants et les étudiants. Pour en savoir plus ou pour prévoir une visite contactez rapidement notre agence CENTURY 21 AGENCE DU VAL de CHAMPS SUR MARNE ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860.0 € et 2550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie ROCHE EI, agent commercial (RSAC 914467279)