Appartement à vendre, 70m², Arcachon

Description

Magnifique 3 pièces avec balcon Découvrez cet appartement neuf situé au 2e étage d'une résidence de style balnéaire au coeur d'Arcachon, entre la Ville d'Hiver et la Ville d'Été, à quelques pas du parc Mauresque et de la gare. D'une surface habitable de 71 m², il propose un séjour avec cuisine ouverte de près de 34 m², prolongé par un balcon exposé sud-est, et un espace nuit de deux chambres desservies par un dégagement. Une salle de bains et un WC séparé complètent ce logement aux volumes sous toiture. Les + du bien : 3 pièces de 71 m² au 2e étage 2 chambres avec rangements Grand séjour avec cuisine ouverte sur le balcon Balcon exposé sud-est Salle de bains et WC séparé Volumes sous toiture avec charpente Atouts et confort de vie : Résidence signée par l'agence De Folmont et Camus, hommage à l'architecture arcachonnaise Trois petites unités résidentielles rappelant les villas de la Ville d'Hiver Chaînages d'angle, enduits aux couleurs douces, briquette et carreaux de ciment Toitures en tuiles rouges et charpentes décoratives apparentes Matériaux de qualité et nombreux détails décoratifs Commodités à proximité : Supermarché au pied de la résidence Halles d'Arcachon à 550 m, marché à 600 m Gare à 500 m, Bordeaux Saint-Jean en 55 min, 7 lignes de bus à proximité Écoles maternelle et élémentaire dans un rayon d'1 km Parc Mauresque, plage centrale et jetée Thiers à 500 m Cinéma, théâtre, casino et médiathèque dans un rayon de 850 m Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement. Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés. Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 euros et 10.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)