Maison à vendre, 227m², Mions

Description

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison située au cœur de Mions, proche des commodités et écoles, d’une superficie généreuse de 227m² habitable. Cette demeure offre un espace de vie confortable pour toute la famille avec un gros potentiel grâce à son sous sol de 151m² et une grande cour de 250m² environ. Vous profiterez également d’un très joli jardin avec sa piscine chauffée sans vis-à-vis. Nichée dans un environnement résidentiel agréable, vous serez séduit par cette maison pleine de charme aux nombreuses possibilités. ?️Disposition : Au RDC : – Entrée avec placard : 15m² – Pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin :58m² – Cuisine : 19m² – 2 chambres dont une accès salle de bain : 10m²-12m² – Salles de bains : 11,52m² – WC séparés avec lave mains Au 1er étage : – Palier : 15,70m² – 2 chambres : 11m²-14,70m² – Salle de bains avec WC : 6m² – Grenier : 74m² Au sous-sol : – Buanderie – Cave à vins – Bureau – Garage ?️Caractéristiques du bien : – Maison de 1985 – Terrain de 1050m² – Surface habitable de 227m² – Sous-sol de 151m² – Grande cour de 250m2 environ – Piscine traditionnelle 10×4m chauffée, volet roulant solaire – Portail électrique et alarme – Menuiseries en bois, volets bois – Baie vitrée salon en PVC – Chauffage gainable avec chaudière fioul de 2016 – climatisation à l’étage de 2022 – Cheminée fonctionnelle – Aspiration centralisée – Possibilité de créer une 5ème chambre – Taxe foncière : 3 004€ – DPE 180 (D) GES 41 (D) – Estimation des dépenses énergétiques entre 3760€ et 5170€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023) – Honoraires charge vendeur Sandrine CUZIN Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n° délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobiliere