Maison à vendre, 170m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Maison 6 pièces 170 m² EXCLUSIVITÉ LBI ! À proximité immédiate du Marché des Antiquaires, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables, développant près de 190 m² de surface utile, avec un extérieur de 30 m² et un garage. Répartie sur deux niveaux et un sous-sol, la maison offre des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée, entièrement ouvert, et d'une surface de plus de 50 m², constitue le coeur de la maison. Il réunit une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans un environnement lumineux et convivial. Dans le prolongement, une véranda permet de profiter pleinement de l'extérieur de 30 m², aménagé et végétalisé, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le sous-sol, entièrement refait, apporte un volume complémentaire intéressant et se compose, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace polyvalent de plus de 20m². Cet espace peut facilement accueillir une salle de jeux, un bureau, un espace de loisirs ou encore une chambre d'appoint selon les besoins. La maison bénéficie également d'un garage au rez-de-chaussée, un véritable atout dans le secteur. Orientée sud-est, elle profite d'une belle luminosité et bénéficie d'un DPE classé C. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. Côté transports, la station Garibaldi (ligne 13) est accessible en moins de 10 minutes à pied. Une maison rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).