Appartement à vendre, 63m², Cagnes-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Cagnes-sur-Mer Situé à Cagnes-sur-Mer, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,57 m² pour un prix de 518 000 €. Implanté au 5e étage, il bénéficie d'un cadre contemporain et d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 76,32 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à un usage quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble neuf construit en 2028. Son exposition sud-est garantit une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il bénéficie d'une isolation thermique de classe A, assurant une performance énergétique élevée et un confort thermique tout au long de l'année. Une terrasse de 76,32 m² offre un espace extérieur remarquable, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, facilitant le stationnement en toute sécurité. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, des placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO