Appartement à vendre, 54m², Annemasse

Description

ANNEMASSE — Spécial Investisseur : T2 dans immeuble ancien avec balcon proche du centre ville Rentabilité immédiate de 5,31% Vendu loué 1150 € / mois hors charges Prix de vente : 260 000 € Un placement idéal et sécurisé avec revenus immédiats sur le secteur frontalier. Localisation & Transports : Gare d'Annemasse (Léman Express a proximitéimmédiate : accessible en 10 min à pied, ou seulement 3 à 4 min en vélo / trottinette. Idéal pour les personnes travaillant sur Genève Cet appartement se compose d’un entrée qui dessert un séjour lumineux avec espace repas, cuisine indépendante rénovée et équipé, une chambre au calme, salle de bains avec douche italienne rénovée et WC séparés. Extérieur & annexes : un balcon qui est accessible par les trois pièces principale sejour cuisine chambre. une cave privative en sous-sol Parking privatif avec emplacement libre au sein de la résidence. Copropriété bien entretenu et calme Informations financières & techniques : Rentabilité brute : 5,31 % Loyer mensuel : 1 150 € (hors charges) Charges de copropriété : 510 € / trimestre (soit ~170 € / mois) Taxe foncière : 1 100 € / an DPE : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 120 € et 1 580 € (prix 2026) Diagnostic réalisé le :