Appartement à vendre, 553m², Étampes

Description

EXCLUSIVITÉ . IMMEUBLE DE RAPPORT EN COPROPRIÉTÉ COMPRENANT 11 LOGEMENTS ETAMPES Centre-ville – Immeuble de rapport de 11 appartements loués. Situé en plein cœur du centre-ville d’Étampes, cet immeuble de rapport dans une petite copropriété (que 13 lots au global) constitue une belle opportunité d’investissement. Il se compose de 11 logements actuellement loués, répartis comme suit : • 1 appartement 4 pièces • 5 appartements 3 pièces • 4 appartements 2 pièces • 1 studio L’ensemble développe des revenus locatifs annuels de 82 500 € hors charges. L’immeuble, élevé sur 3 niveaux, dispose également de parkings extérieurs. Chaque logement est équipé d’un chauffage électrique et d’un ballon d’eau chaude électrique. Les DPE s’échelonnent de C à F selon les appartements. Certains lots pourront bénéficier de travaux de rafraîchissement, permettant d’envisager une valorisation supplémentaire du patrimoine. DPE réalisé en mars 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 110 € et 24 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE. Médiateur de la consommation : GIE MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena, Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX