Appartement à vendre, 75m², Rouen

Description

A VENDRE à ROUEN (76100) au 9 rue de la Mare aux Planches. Un appartement T3 de 75,50 m² au 1er étage. Au pied de la SUD 3 et du centre Saint-Sever, à proximité du métro venez découvrir cet appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, offrant : entrée, séjour, cuisine séparée (pouvant s'ouvrir), dégagement avec placard, WC séparé, salle de bains, 2 chambres. Double vitrage PVC avec volets roulants dans les chambres - Chauffage central individuel au gaz de ville et production d'eau chaude. Atouts principaux : - Rangements - Possibilité d'ouvrir la cuisine pour une plus grande pièce de vie - Pas de frais d'agence DPE C 103KWh/m².an - GES C 18kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1010 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris). Copropriété de 258 lots avec procédure en cours pour impayé de charge. Charges de copropriété estimées à 1 224 €/an. Prix de vente : 99 000 €. Honoraires à la charge du vendeur (3F NORMANVIE). Réf. . Lot n°11. Offre exclusivement pour un projet de résidence principale ne peut être vendu à un investisseur.