Maison à vendre, 171m², Boisset-Saint-Priest

Description

Maison à vendre à Boisset-Saint-Priest, rare à la vente Secteur proche de Saint-Romain-le-Puy, à environ 15 min. De Montbrison et 30 min. De Saint-Étienne Propriété de 7 pièces, 171 m² habitables avec dépendances aménageables, sur un terrain de 1001 m² Située en zone agricole et proche de circuits de randonnée, la maison profite d’un terrain arboré (dont fruitiers) avec cuisine d’été, mare, deux terrasses – orientées sud-est et nord-ouest –, et zone de stationnement aménagée pour 3 à 4 véhicules. Ancienne ferme du XIXe siècle rénovée au début des années 1980, elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et profite d’un environnement calme, à la vue dégagée sur la plaine et les collines alentours, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée de 45 m² (rénové en 2012) accueille un espace de cuisine ouverte et un séjour. La connexion directe à un vaste espace de dépendances offre une possibilité d’évolution d’aménagement. À l’étage, une première partie se compose d’une grande chambre avec dressing, d’une salle d’eau et toilettes séparés (rénovés en 2012) et d’une petite chambre. Une seconde partie comporte 3 chambres, une salle de bain avec toilettes, un grand séjour et des espaces de rangements, aménagés en deux campagnes de travaux, années 1980 et 2000. De nombreux détails participent au charme de la maison : tommettes, solives apparentes, bibliothèque en bois massif sur mesure, four à pain, cheminée d’origine en granit, poêle à bois en fonte, cave voûtée, etc. Les dépendances se composent de : – grange aménageable de 96 m² dont une partie en double hauteur – chaufferie/buanderie – toilettes – espaces de rangement – cuisine d’été – abris de jardin En complément : – chauffage central sur radiateurs en fonte, actuellement au fuel (remplacement possible par chaudière à bois, à pellets ou pompe à chaleur) – assainissement non collectif mis aux normes en 2024 – menuiseries double-vitrage – raccordement au réseau fibre optique Ce bien est proposé de particulier à particulier, le prix indiqué est donc sans frais d’agence immobilière. Pour toute demande de photographies complémentaires, de renseignement ou pour organiser une visite, merci de nous par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie : 312 kWh/m²/an