Maison à vendre, 99m², Peujard

Description

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette ancienne grange datant d’environ 1900, entièrement réhabilitée et rénovée en 2026, dans un esprit contemporain tout en conservant le charme et le cachet de l’ancienne bâtisse en pierre. La maison développe environ 99 m² habitables et n’a jamais été habitée depuis sa rénovation. Elle offre ainsi le confort d’un bien neuf dans une construction ancienne pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 38 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie de 4,27 m² et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres de belles dimensions : - 13,70 m² - 12,70 m² - 15,70 m² L’étage comprend également une salle d’eau moderne avec grande douche, double vasque, sèche-serviettes et WC. La maison bénéficie de prestations actuelles et confortables : climatisation réversible dans l’ensemble du logement et dans chacune des chambres, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 359 m², exposée nord-ouest, permettant notamment de profiter du soleil l’après-midi et en soirée. Le terrain a récemment été aménagé avec du gazon naturel en rouleau. La propriété permet également de stationner facilement deux véhicules à l’intérieur de la parcelle. La maison est individuelle et non mitoyenne. Aucun travaux à prévoir. Seuls les futurs aménagements extérieurs pourront être réalisés selon les goûts des nouveaux propriétaires. Un bien rare associant charme de la pierre, rénovation contemporaine, excellentes performances énergétiques et proximité de Saint-André-de-Cubzac. Vente directe par société de marchand de biens – aucun frais d’agence à prévoir.