Appartement à vendre, 42m², Le Taillan-Médoc

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Le Taillan-Médoc Situé à Le Taillan-Médoc, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 42,81 m² pour un prix de 182 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Conçu pour optimiser l'espace, ce logement comprend une chambre, un séjour de 50 m² et une cuisine. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les pièces, facilitant ainsi le quotidien. La surface utile totale atteint 45,61 m², offrant un cadre de vie confortable pour un couple ou une personne seule. La livraison est prévue au trimestre T, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente isolation thermique et une consommation énergétique maîtrisée. Un balcon de 5,6 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, assurant une place de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à domicile. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à courte distance, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.